Budavári Önkormányzat

Budapest I. kerület Budavári Önkormányzat Polgármestere az önkormányzat tulajdonában álló lakások és nem lakás céljára szolgáló helyiségek bérletének szabályozásáról szóló 2/2017. (II. 23.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Lakásrendelet) 8. § a) pontjában meghatározott jogcím és a 9/A. §-ban foglalt rendelkezések alapján pályázatot ír ki üres önkormányzati tulajdonú lakások szociális alapon történő bérbeadására a jelen pályázati kiírásban meghatározott lakásokra és feltételek alapján.

Tulajdonos: Budapest I. kerület Budavári Önkormányzat (1014 Budapest, Kapisztrán tér 1., statisztikai számjele: 15735643-8411-321-01, adószáma: 15735643-2-41, képviseli: Váradiné Naszályi Márta polgármester)

Bérbeadó: Budapest I. kerület Budavári Önkormányzat, mint tulajdonos nevében és megbízásából a Budapest I. kerület Budavári Önkormányzat Gazdasági Műszaki Ellátó és Szolgáltató Szervezet (1011 Budapest, Iskola u. 16. statisztikai számjele: 15501026-8411-322-01, képviseli: Vas Hunor igazgató) [a továbbiakban: GAMESZ]

A pályázat lebonyolítója: Budapest Főváros I. Kerület Budavári Polgármesteri Hivatal, Műszaki Iroda [a továbbiakban: Hivatal]

Cím: 1014 Budapest, Kapisztrán tér 1.

Telefonszám: 06-1/458-3061

A pályázat benyújtásának határideje: 2021. május 26. (szerda) 15:00

A pályázatok benyújtásának módja: az erre a célra rendszeresített formanyomtatványon (pályázati adatlapon), személyesen vagy meghatalmazott útján a Budapest Főváros I. kerület Budavári Polgármesteri Hivatal Ügyfélszolgálati Irodáján, ZÁRT BORÍTÉKBAN vagy postai úton (postacím: 1250 Budapest, Pf. 35.). A borítékon kérjük feltüntetni: „Szociális lakáspályázat”.

Pályázaton meghirdetett lakások:

Ir. sz.	Út/utca	Hsz.	Em.	Ajtó	Szoba­ szám	m2	Komfortfokozat	Bérleti díj (bruttó)
1011	Batthyány tér	4.	3.	43.	1,5	52	komfortos	13 340 Ft + a külön szolgáltatások díja
1016	Csap utca	4.	4.	24.	1,5	52	összkomfortos	16 774 Ft + a külön szolgáltatások díja
1013	Döbrentei utca	16.	1.	5.	1	33	komfortos	8 466 Ft + a külön szolgáltatások díja
1011	Hunyadi János út	9.	TE	17.	2	81	összkomfortos	26 129 Ft + a külön szolgáltatások díja
1013	Pauler utca	16.	1.	3/a.	1,5	49	komfortos	12 570 Ft + a külön szolgáltatások díja
1015	Toldy Ferenc utca	29.	1.	1.	1	26	komfortos	6 670 Ft + a külön szolgáltatások díja

 

A pályázó legfeljebb három lakásra nyújthat be érvényesen pályázatot és csak egy lakásra vonatkozóan lehet pályázati nyertes. Ha a pályázó háromnál több lakásra nyújt be pályázatot, valamennyi pályázata érvénytelennek minősül.

A pályázónak valamennyi megpályázott lakásra külön adatlapon kell a pályázatát benyújtania.

A lakások megtekintésének időpontjai:

Ir. sz.	Út/utca	Hsz.	Em.	Ajtó	1. megtekintési időpont	2. megtekintési időpont
1011	Batthyány tér	4.	3.	43.	2021.05. 06. 11:00-12:00	2021.05. 13. 11:00-12:00
1016	Csap utca	4.	4.	24.	2021.05. 05. 11:00-12:00	2021.05. 19. 11:00-12:00
1013	Döbrentei utca	16.	1.	5.	2021.05. 03. 10:00-11:00	2021.05. 17. 10:00-11:00
1011	Hunyadi János út	9.	TE	17.	2021.05. 07. 11:00-12:00	2021.05. 14. 11:00-12:00
1013	Pauler utca	16.	1.	3/a.	2021.05. 03 11:00-12:00	2021.05. 17. 11:00-12:00
1015	Toldy Ferenc utca	29.	1.	1.	2021.05. 04 11:00-12:00	2021.05. 18. 11:00-12:00

 

A pályázat benyújtásának feltételei:

A pályázaton részt vehet minden cselekvőképes, nagykorú személy, aki

• a személyiadat- és lakcímnyilvántartásban tárolt adatok alapján Budapest I. kerület közigazgatási területén bejelentett lakóhellyel vagy tartózkodási hellyel rendelkezik
• akinek és a vele együtt költözők személyeknek az egy főre jutó havi nettó jövedelme nem haladja meg a százhúszezer forintot, egyedül élő személy esetén a száznyolcvanezer forintot,
• nincs a tulajdonában együttesen tízmillió forint értéket meghaladó ingatlan.

Nem köthető bérleti szerződés azzal a személlyel,

• aki nem természetes személy,
• akinek, vagy a vele együtt költöző hozzátartozójának,
• Budapest közigazgatási területén beköltözhető lakástulajdona vagy beköltözhető lakáson fennálló haszonélvezeti joga van, vagy
• Budapest közigazgatási területén állami vagy önkormányzati tulajdonú lakásra bérleti jogviszonya áll fenn, kivéve, ha az Önkormányzat tulajdonában álló lakás bérleti jogával rendelkezik és e lakás bérleti jogáról a szerződéskötést megelőzően lemond,
• aki a szerződés megkötését megelőző öt évben önkényesen költözött be az Önkormányzat tulajdonában álló lakásba vagy önkényesen foglalt el önkormányzati tulajdonú helyiséget,
• akinek a bérleti szerződése a kérelem benyújtását megelőző öt éven belül neki felróható ok miatt felmondással megszüntetésre került,
• aki öt éven belül lemondott valamely önkormányzati lakás bérleti jogáról, önkormányzati bérlakását magánforgalomban elcserélte,
• akinek az Önkormányzattal szemben bármilyen lejárt adó- vagy bérleti díj, illetve közüzemi díj tartozása van, kivéve, ha a tartozás rendezésére, megállapodást köt a bérbeadóval.

 

Érvénytelen a pályázat,

• ha az a méltányolható lakásigény mértékét meghaladó szobaszámú lakás bérbevételére irányul,
• olyan lakás bérbevételére irányul, amely esetében a pályázó és a vele együtt költöző személyekre jutó lakóterület a 10 m2/fő-t nem haladja meg,
• a pályázat nem vagy egyszeri hiánypótlási felhívást követően is hiányosan tartalmazza a pályázati kiírásban feltüntetett adatokat, igazolásokat, nyilatkozatokat,
• a pályázat nem felel meg a pályázati kiírás feltételeinek,
• a pályázat a benyújtási határidőn túl érkezett,
• a pályázó valótlan adatok közlésével, valós adatok elhallgatásával, vagy más módon az Önkormányzatot megtéveszti vagy tévedésben tartja,
• ha a pályázó háromnál több lakásra nyújt be pályázatot.

A méltányolható lakásigény:

• egy beköltöző személy esetén egy,
• kettő beköltöző személy esetén legfeljebb egy és egy fél,
• minden további beköltöző személy esetén további fél lakószoba.

A méltányolható lakásigény szabályainak alkalmazása során kettő félszoba egy lakószobának minősül.

Felhívjuk figyelmüket, hogy a pályázóval együtt költöző személyek a pályázó közeli hozzátartozói lehetnek. Jelen pályázat során közeli hozzátartozó: a házastárs, a vér szerinti, az örökbefogadott, a mostoha és a nevelt gyermek, a szülő, a testvér, a testvér házastársa, az élettárs, nagyszülő, a gyermek házastársa és az unoka.

Az elbírálás szempontjai;

A beérkezett pályázatokat a Hivatal nyilvántartásba veszi. A Hivatal a pályázati határidő lejártát követő 10 munkanapon belül hiánypótlási felhívást küld ki a pályázatot hiányosan benyújtó pályázóknak. A Hivatal a beérkezett pályázatokat annak érvényességére, illetve érvénytelenségére történő utalással ellátva, a pályázati határidő lejártát követően előterjesztést készít a Tulajdonosi Bizottság részére döntéshozatal céljából. A Tulajdonosi Bizottság a pályázatokat a pályázati elbírálás szempontjai alapján rangsorolja és dönt a pályázat nyerteséről, valamint az őt soron követő pályázók sorrendjéről. A pályázat nyertesének visszalépése esetén a soron következő pályázó lesz a pályázat nyertese, és a bérleti szerződést vele kell megkötni. Amennyiben a pályázók között pontegyezés lép fel, az azonos pontszámmal rendelkező pályázók között a sorrendet sorsolás útján kell meghatározni.

A bérleti szerződés időtartama:

Nyertes pályázat esetén a bérleti szerződés időtartama első alkalommal öt év, melynek további öt évvel történő meghosszabbítására a Lakásrendelet lehetőséget ad.

A bérleti díj összege:

A tulajdonos a szociális lakbérre való jogosultság fennállását évente felülvizsgálja. Amennyiben a lakbérfelülvizsgálat során megállapítást nyer, hogy a bérlő szociális lakásbérleti díjra nem jogosult, a továbbiakban költségelvű bérleti díjat köteles fizetni.

Az eredmény közlésének módja és időpontja:

A pályázaton részt vevők a döntésről írásban kapnak értesítést a Hivataltól az elbírálást követő tizenöt napon belül.

 

A szerződés megkötése:

A nyertes pályázóval a bérbeadói hozzájárulás kézhezvételét követő 30 napon belül a GAMESZ köt bérleti szerződést. A nyertes pályázó köteles a bérleti szerződés megkötésével egyidejűleg – vállalt kötelezettségei teljesítésének biztosítékaként – a bérleti szerződésben foglaltakra vonatkozóan, közjegyző előtt egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot tenni, melynek költségeit a bérbeadó viseli. Ha a kijelölt bérlő a lakásbérleti szerződést a bérbeadói hozzájárulásban meghatározott 30 napos határidőn belül nem köti meg, a tulajdonos jognyilatkozatához való kötöttsége megszűnik. A határidőt mulasztó, kijelölt bérlő 15 napon belül igazolási kérelemmel élhet, mely határidő jogvesztő. Az igazolási kérelem elfogadásáról, illetve elutasításáról a tulajdonos döntést hoz, melyben a szerződés megkötésére újabb 15 napos határidőt állapíthat meg, vagy a bérbeadói jognyilatkozatát visszavonja. Ha a pályázati eljárás nyertese a lakásbérleti szerződést határidőn belül nem köti meg, a sorrendben következő pályázót kell felhívni szerződéskötésre.

A lakások állapota és felújítással, átalakításokkal kapcsolatos szabályok:

A pályázatra kiírt lakások rendeltetésszerű használatra alkalmasak. Amennyiben a nyertes pályázó a lakásban bármilyen felújítási, átalakítási munkálatot kíván elvégezni, a munkálatok megkezdése előtt köteles megkérni a tulajdonos hozzájárulását. A tulajdonos a lakásban elvégzett munkálatok költségeit nem téríti meg, tekintettel arra, hogy a lakások jelenlegi állapotukban lakhatóak.

Amennyiben a jövőben a bérlő olyan munkálatot kíván elvégezni a lakásban, amely a lakások és helyiségek bérletére vagy az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény alapján a bérbeadó kötelezettsége, a Lakásrendelet rendelkezései szerint, a tulajdonossal kötött előzetes megállapodás alapján bérbeszámításra tarthat igényt.

A pályázathoz kötelezően benyújtandó dokumentumok:

• pályázati adatlap, melynek keretében a pályázó vállalja a pályázati kiírásban szereplő valamennyi feltétel elfogadására vonatkozó nyilatkozattételi kötelezettséget,
• a pályázó és együtt költöző családtagjai jövedelmére vonatkozó valamennyi igazolás (12 havi nettó jövedelem) pl. munkabér, tartásdíj, gyes, gyed, családi pótlék, nyugdíj stb.; munkanélküli személy esetén igazolás az álláskereső nyilvántartásba vételéről (fővárosi és megyei kormányhivatal)
• amennyiben a pályázó vagy az együtt költöző hozzátartozó nem regisztrált álláskereső, a NAV által kiállított, 2019. évre vonatkozó jövedelemigazolás (az érintett havi nettó jövedelme e dokumentum figyelembevételével kerül megállapításra)
• a kérelmező és a vele együttköltöző hozzátartozók által kitöltött vagyonnyilatkozatok (kérelmező esetén a pályázati adatlapon szerepel),
• gyermek(ek)re vonatkozóan a tanulói, hallgatói jogviszony fennállásáról szóló igazolás, ha a tankötelezett korhatárt már betöltötték,
• személyi igazolványok és lakcímet igazoló hatósági igazolványok fénymásolata (a pályázó és minden együtt költöző személy vonatkozásában),
• amennyiben az együttköltöző közeli hozzátartozó élettárs, az élettársi kapcsolat igazolása: bejegyzett élettársi kapcsolat esetén anyakönyvi okirattal, élettársi kapcsolat esetén közjegyzői okirattal,
• amennyiben az együttköltöző közeli hozzátartozó házastárs, a házassági anyakönyvi kivonat fénymásolata,
• amennyiben a pályázó vagy a vele együtt költöző személy fogyatékkal élő vagy tartós betegségben szenved, ennek igazolása,

amennyiben a pályázó vagy a vele együtt költöző személy várandós, ennek igazolása, az ingatlanügyi hatóság által kiállított, 30 napnál nem régebbi, ingatlantulajdon fennállásáról szóló hatósági bizonyítvány (a pályázó és valamennyi együttköltöző, nagykorú személy vonatkozásában), igazolás a pályázó életvitelszerű lakhatását biztosító ingatlan használatának jogcíméről: o tulajdonos, haszonélvező esetén tulajdoni lap o bérlő, bérlőtárs esetén bérleti szerződés o szobabérlő esetén bérleti szerződés o albérlő esetén albérleti szerződés

o szociális intézmény lakója esetén az intézményvezető igazolása o családtag esetén rokonsági kapcsolatot igazoló okirat és tulajdoni lap másolata o szívességi lakáshasználó esetén a bérlő/tulajdonos írásos nyilatkozata o lakcím nélküli esetén lakcímet igazoló hatósági igazolvány fénymásolata

A pályázat kiírója fenntartja azon jogát, hogy érvényes ajánlatok esetén is a pályázatot eredménytelennek minősítse és egyik ajánlattevővel se kössön szerződést.