Budavári Önkormányzat

Napjaink leggyakrabban alkalmazott hűtőberendezése az un. split klíma, amely áll egy lakásban falra szerelt un. beltéri egységből és a külső térben elhelyezett un. kültéri egységből, valamint létezik az un. multiklíma is, ahol egy kültéri egység több beltéri egységet szolgál ki. A kültéri és beltéri egység közötti távolság általában 7-8 méter, de akár 10-15 méterig is növelhető.

A kültéri egység felszerelésének helye kerületünkben szabályozott, a településkép védelméről szóló helyi rendeletünk, a 30/2022 (XII. 20.) rendelet 16.§ (13) bekezdése fogalmazza meg az általános elvárásokat: „Meglévő épületek közterületről látható homlokzatain gépészeti berendezés, ablakklíma berendezés és klímaberendezések kültéri egysége csak az épület megjelenéséhez illeszkedő takarás mögött helyezhető el. A kondenzvíz elvezetéséről megfelelően gondoskodni kell, az közterületre vagy szomszéd telekre nem folyhat át, a berendezés elhelyezésekor a zaj- és rezgési határértékek betartandók. A Várban közterületről látható klíma és gázüzemű parapetkonvektor nem létesíthető.”

Ez az előírás a gyakorlatban azt jelenti, hogy alapesetben teraszokon, udvari homlokzaton, jól átszellőző tetőtérben helyezhető el a klíma kültéri egysége. A kondenzvíz megfelelő elvezetésének megoldására is érdemes odafigyelni, mert meleg időszakokban óránként akár egy liter hűtőegységen lecsapódó pára, azaz kondenzvíz is keletkezik, amely az utcára, a járókelők fejére és a szomszéd ingatlanra, erkélyére semmiképpen sem hullhat.

Kerületünkben többféle területi védelem (pl. világörökség területének védelme) és egyedi épületvédelem (műemléki vagy helyi védelem) létezik. Világörökségi területen és műemléki védelem alatt álló épület esetén Budapest Főváros Kormányhivatala Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztályán (1105 Budapest, Kőrösi Csoma Sándor út 53-55., e-mail: oroksegvedelem@bfkh.gov.hu) kell örökségvédelmi bejelentést tenni vagy műemlék épület esetében örökségvédelmi engedélyt kérni.

Segítségként mellékelünk egy térképet jelen tájékoztatásunkhoz, amin a kerületben fennálló valamennyi művi védelem jelölve van.

Kép forrása: Kerületi Építési Szabályzat – Alátámasztó munkarész

A védelem alatt nem álló területen a közterületről látható klímaelhelyezésre (még ha takart is) és helyi védelem alatt álló épületnél minden homlokzat esetében településképi bejelentést kell tenni a Budavári Önkormányzat Főépítészi Irodáján (a kérelem nyomtatványa honlapunkon elérhető és elegendő egy teljes homlokzatot bemutató fényképen egyértelműsíteni a klímadoboz helyét) és a szerelést csak a bejelentés tudomásulvételét követően lehet elvégeztetni. A bejelentést magánszemélyként papíralapon a Budavári Polgármesteri Hivatal ügyfélszolgálati irodáján nyitvatartási időben, vagy ügyfélkapun keresztül e-papír formájában lehet benyújtani, jogi személy esetén kizárólag cégkapun keresztül van lehetőség a kérelem benyújtására. A kérelem benyújtása előtt a Főépítész településkép-védelmi szakmai konzultációt is biztosít (elsődlegesen írásban, email útján), mely során a településképi követelmények teljesülése előzetesen vizsgálható.

Léteznek még településképi elvárásokat nem befolyásoló megoldások is, mint a nem tükröződő hővédő fóliázás, mobilklíma, illetve kültéri egységgel nem rendelkező, műemlék épületekre kifejlesztett klíma: több cég is gyárt un. monoblokkos parapet klímaberendezést, aminél csak egy beltéri egységből áll a klímaberendezés, így a homlokzat síkjában csak két kisméretű kör alakú ki- és bemeneti szellőző látható.

A szereléssel mindenképpen hozzáértő és garanciát vállaló szakszerelőt bízzanak meg és előzetesen tájékozódjanak arról, hogy társasház esetében milyen tulajdonosi engedélyt kell előzetesen beszerezni. Az épület homlokzati fala a közös tulajdonban levő épületrészek körébe tartozik, ezért a kihelyezés minden esetben az ingatlan tulajdonosainak hozzájárulásával történhet – függetlenül az előzőekben említett hatósági eljárásoktól. A társasházak esetén a klíma kihelyezése a legtöbb esetben a társasházi SZMSZ-ben szabályozott, így érdemes ennek utánanézni, a közös képviseletnél érdeklődni.

Kellemes nyarat kíván Önöknek a Budavári Önkormányzat Főépítészi Irodája, további kérdéseiket feltehetik a foepitesz_iroda@budavar.hu címen!