Budavári Önkormányzat

Tisztelt Adózók!

Adórendelet módosításáról döntött a Budapest I. kerület Budavári Önkormányzat képviselő-testülete a 2024. november 11-i ülésén. Ennek értelmében 2025. január 1. napjától az alábbiak szerint változott az építményadó és a telekadó mértéke.

Építményadó tekintetében 2025.01.01-től az alábbiadómértékek kerültek bevezetésre:

1. Az építmény 500 m2 hasznos alapterületet meg nem haladó része után 1990 Ft/m2
2. Az építmény 500 m2 hasznos alapterületét meghaladó része után 2400 Ft/m2
3. az a)-b) ponttól eltérően magánszemély adóalany, lakás célú bérbeadási tevékenység esetén 900 Ft/m2
4. az a)-b) ponttól eltérően magánszemély adóalany életvitelszerűen nem lakott és üzleti tevékenység céljára sem hasznosított lakása esetén 1500 Ft/m2

Telekadó tekintetében 2025.01.01-től 410,- Ft/m2 az adó mértéke

2025. I. félévében egyenlegértesítő csak azon adózók részére kerül kiküldésre, akiknek a folyószámláján lejárt esedékességű tartozás van. Tekintettel az adómérték változásra, a 2025. évben fizetendő építmény- és telekadóról előre láthatólag februárban kerülnek kiküldésre postai, illetve elektronikus úton a határozatok. Erre tekintettel az I. félévi építmény- és telekadó befizetési határideje a határozat véglegessé válását követő 15 nap, de legkorábban 2025. március 15.

A fizetési kötelezettséget a pénzforgalmi számlanyitásra kötelezett adózónak belföldi pénzforgalmi számlájáról történő átutalással, ideértve az Elektronikus Fizetési és Elszámolási Rendszeren – EFER – keresztül történő fizetéseket, míg más adózónak belföldi fizetési számlájáról átutalással vagy a határozat mellékleteként kiküldött készpénz-átutalási megbízással (csekk) kell teljesíteni. Utalás estén a közlemény rovatban fel kell tüntetni a befizető azonosítót, amely lehet az adóazonosító jel/adószám/mutató.

Az EFER rendszer elérhető az E-ONKORMANYZAT portálon keresztül.

Felhívjuk az adózók figyelmét, hogy 2025.01.01. napjától a hosszútávú lakáskiadás ismét adóköteles. Továbbá, amennyiben lakását nem hasznosítja üzleti tevékenység céljára (pl.: iroda, üzlet, szálláshely stb…) és életvitelszerű lakhatás céljára sem szolgál szintén adóköteles. Erről a bejelentést a budavar.hu vagy a https://urlap-20.asp.lgov.hu/ oldalon található „adatbejelentés az épület, épületrész utáni építményadóról” elnevezésű nyomtatványon jelentheti be.

Továbbá az ingatlan tekintetében történő bármilyen változás (tulajdonjog, székhely megszűnés, stb…) esetén az építmény- és telekadó kötelezettség nem szűnik meg automatikusan. Jogszabály alapján minden esetben az Adózó kötelezettsége bejelenteni, az erre szolgáló rendszeresített adatbejelentő lapon. (https://urlap-20.asp.lgov.hu/)

További kérdés esetén az ügyintézők az ado@budavar.hu email címen és az alábbi telefonszámokon készséggel állnak rendelkezésre:

Oroszné Horváth Zita 06-1/458-3094

Debreczeni Sándor 06-1/458-3062

Deák Anikó 06-1/458-3059